1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
三鷹市
65.4万円/㎡
前年比-10.0%
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グレイスコート三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀七丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩15分
1987年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
5,101万円
93.3万円/㎡
2,893
4,365
5,837
7,309
AI査定結果
推定相場価格
5,101万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,365万円〜5,837万円
79.8万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月15日
グレイスコート三鷹下連雀
4,780万円（87.4万円/㎡）/ 2階 / 54.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,780万円 | 87.4万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/02 | 4,480万円 | 97.3万円 | 5階 | 46.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/28 | 4,980万円 | 91.1万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 86.4万円 | 1階 | 46.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/18 | 4,100万円 | 89.0万円 | 1階 | 46.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,890万円 | 71.1万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/28 | 4,380万円 | 80.1万円 | 2階 | 54.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,990万円 | 73.0万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/16 | 4,050万円 | 74.1万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,130万円 | 75.5万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/13 | 4,090万円 | 74.8万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/19 | 4,780万円 | 87.4万円 | 3階 | 54.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 4,180万円 | 76.4万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/30 | 4,250万円 | 77.7万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/27 | 4,790万円 | 87.6万円 | 3階 | 54.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,480万円 | 81.9万円 | 2階 | 54.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,990万円 | 91.3万円 | 3階 | 54.68㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グレイスコート三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 4,780万円 | 87.4万円 | 54.68㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/16 | 藤和三鷹ホームズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,990万円 | 65.8万円 | 60.6㎡ | 1LDK+ | 11階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,780万円 | 67.1万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 三鷹南シティハウス 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,790万円 | 73.0万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ファシーネ三鷹ハイライズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 4,499万円 | 93.8万円 | 47.96㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/28 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.2㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,499万円 | 70.7万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、三鷹市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は三鷹市の平均と比較して33.6%割高です。
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